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等额本金和等额本息有什么区别,哪个方式还款更划算?

2020-07-19 来源:房客网查看本楼盘全部资讯

摘要:贷款利息一般分为两种。等额本金和等额本息!很多人不知道等额本金和等额本息的区别是什么。也不确定等额本金和等额本息哪个好!今天小编就来为大家详细的介绍一下关于等额本金和等额本息的相关信息。一起来了解一下...

*阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

    在买房的时候,很多都不知道等额本金和等额本息有什么区别,也很疑问这两种方式哪种还款更划算一点?那么今天小编就来为大家详细的介绍一下它们的区别和哪种还款方式更适合您。




一、等额本息还款的含义

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息的特征就是每个月需要还的钱是一样的。随着时间的增长,在还款里面本金占的比例会越来越高,利息占比会越来越低。总体的利息也比等额本金高不少。

二、等额本金还款的含义

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。等额本金的特征是每个月还的本金是一样的,利息会逐月减少。因此选择等额本金的话,首个月需要还的钱是较多的,较后一个月还的钱较少,总体的利息加起来也比较少。

三、等额本金和等额本息哪个划算?

等额本金和等额本息还款方式虽然只有一字之别,但是性质却大不相同。所谓的等额本金,就是指需要借款人每月还的本金相同,但是本金在逐渐减少的情况下,利息就会随之减少。而等额本息,就是指借款人每月还款的数额是一致的,一部分用去还利息,一部分用去还本金。

所以说,这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的,对于购房者来说,等额本金的还款方式,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用,但是前期还款额度也会十分高,如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式,这样能节省还款利息。但是如果无法接受前期还款额度的贷款人,就可以选择等额本息的方式,这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额,相对来说,不会有太大的还款压力。

虽然等额本金可以相应的减少不少利息的支出,但是还款方式还是需要宜人而异,不要盲目的为了节省利息,还造成无能力还款的局面。无论哪种还款方式,只有借款人有了满足的资金,就可以直接到银行办理全部还清贷款业务,提前还款可以减少更多的还款利息。

关于等额本金和等额本息哪个好的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您也采取贷款买房这种方式,一定要根据实际情况选择好到底用哪种方式还款,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。



阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。